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县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?
县城商铺270万，商铺年租金一年10万元，这种情况的话建议还是卖掉好，不建议继续持有。为什么建议把县城270万的商铺卖掉呢？主要原因有以下几点：第一，商铺的回报率太低 投资商铺总成本是270万元，年租金是10万元，按照这个购买商铺的成本和租金年回报率只有7%，回报率太低了。
买铺自营，一次投资，无论盈利多少都是自收。无需为不断上涨的租金烦恼，省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。一边保证稳定的工作，一边赚取额外的租金，真正双重保障。2 拥有独立产权商铺，经营权可自主支配。
综上所述，10万元一年的租金收入对应125万元的商铺售价是一个大致的估算。在实际投资决策中，还需要综合考虑多方面的因素，以做出更准确的判断。
投资200万买商铺，若每年租金仅5万元，回报率仅为5%，远低于国家基准存款定期利率，甚至可能低于某些银行的三年期定期存款利率。 商铺每年有固定支出，如物业费和卫生费。若租不出去，房东需自行承担这些费用，导致维持成本较高。 商铺买卖成本高，包括高额的契税、印花税和交易手续费。
现在商铺首付多少合适
1、买商铺首付比例一般是五成。以下是关于商铺首付比例的详细解释： 首付比例 无论是购买一手商铺还是二手商铺，首付比例通常都是五成。这意味着，如果商铺的总价为100万元，那么首付需要支付50万元。 贷款额度 对于一手商铺，银行最多可以提供合同价的50%作为贷款；对于二手商铺，银行最多可以提供评估价的50%作为贷款。
2、首套房：如果选择商业贷款购买商铺作为首套房，最低首付比例为30%。以40万元的商铺总价计算，首付金额就是12万元。二套房：与公积金贷款相似，如果购房者已经拥有一套房产，并且选择商业贷款购买商铺作为二套房，那么最低首付比例也是40%。同样以40万元的商铺总价为例，首付金额就是16万元。
3、买商铺首付一般需要支付首付款总金额的30%-50%左右。首先，购买商铺所需的首付金额主要取决于商铺的总价。在中国，一般来说，购买商铺的首付比例通常在30%至50%之间。这意味着如果商铺的总价为100万元，购买者需要准备的首付款额大约在30万元至50万元之间。
小区门口第几间商铺好卖
因此，第一间商铺在小区门口往往具有良好的销售前景。
小区门口第一间商铺比较好卖。小区门口第一间商铺性价比高，人流量大，人气旺，适合作为小卖部、超市、药店等以满足居民日常生活需求的店铺。此外，小区门口第一间商铺地段好，交通方便，也是投资、出租的好选择。因此，小区门口第一间商铺是比较好卖的。
只要小区前边街上人流量大的话，买第四间商铺也是比较不错的。
在新建的拥有五百多户居民的小区门口，您购买了位于第三和第四门的共计四十平方米的两间商铺。 考虑到小区居民的需求，开设一家食品超市可能是一个理想的选择。由于小区内居民众多，销售食品和新鲜蔬菜水果能够满足居民的日常购物需求，尽管这样的生意可能需要付出较多辛勤劳动，但收益相对稳定。
接下来，我们来探讨三类小区商铺的具体优势。首先是临街商铺，它的投资回报率通常在6%-10%之间，适合资金充裕的投资者，风险最小，收益稳定。其次是小区内商铺，其投资回报率为4%-6%，更适合资金相对较少的投资者，服务范围较小，主要满足小区居民的需求。
商铺是在头一家好不好
1、这个要看具体情况了，一般说来商铺在头一家不会太好，因为人们在消费时有个心理，那就是看到第一家的时候都想到里面再看看有没有更好的，但到走到里面时，如果物品的价格和品质差不多时，他们也很少有人再走回来到你这买。你可以看看消费心理学方面的书，这对你有帮助。
2、商铺选址六大气运要素 选择龙头，而不是选择龙尾：所谓龙头便是在一排店铺当中在最边上的两头店铺，这两头被称为龙首，人流量大，而且店内的气运也是最旺的，财运也很好。
3、在这种情况下，建议几名创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。 实地考察必不可少 在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后再做决定。一般来说，考察应关注两个方面：同业情况。
4、购买商铺首要考虑的是地理方位，地理方位好的商铺既能保值，又能升值。其次考虑商铺怎么招引更多的人流量，我觉得购买中心商铺好一些。端头的商铺，虽然能第一时间引起人们的注意，但许多顾客都有“货比三家”的购物心思，往往进行一番比较后再购买。
5、如果两家商铺的商品种类相同，便可能相冲，但如果商品种类不同，则不构成冲气。许多人担忧商铺门相对可能会带来不好的风水，其实不必过于忧虑，应避免使用凸镜、三叉八卦镜、兽头八卦等风水物件。
6、在众多商铺中，许多都位于三叉路口等处，人流多，但最好将店铺门的入口改由侧进，以避开迎大路而来的煞气，这样会更有利于店铺的发展。此外，商店的装潢颜色也有很大的讲究，从风水的角度考虑，店面内部的颜色应与店主的生辰、店面的朝向以及所售商品的五行属性相结合，以营造出适宜的氛围。
小区大门口第一个门面可以买嘛,好不好?
1、因为门前已有众多门面，即便你的位置更佳，如果价格没有显著优势，仍难以吸引顾客。目前，小区内的消费能力确实有限。观察到如今大多数物品都可以通过互联网购买，如卫生纸、牛奶、饮料、零食和水果等，如果您的价格无法与网购竞争，顾客没有理由在您这里购买。电商的送货服务通常是次日达，这使得您的门面可能仅仅成为顾客取货的地点。
2、因为门口都是门面，你就是位置好一点也嫁不住别人比你便宜一点儿。现在的小区。消费力真的不强。你看从互联网上买什么东西，卫生纸，牛奶饮料。零食水果。你的价格做不到低，别人凭什么从你这儿买？电商送货都是次日达。你这个门面就会沦为别人的放货的地方。所以就是薄利多销。品种稍微全一些。
3、综上所述，买小区门面是一个值得考虑的投资选择，但投资者需要结合自己的实际情况进行决策，并充分了解相关的风险和市场情况。
4、对于位于小区大门口边上的门面房，其风水价值可以根据其坐向进行评价。 然而，这种风水评价并不适用于所有人。 同样，这种评价也不适用于所有行业。
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评论列表（4条）
我是华尔号的签约作者“admin”！
希望本篇文章《商铺第一间好卖吗现在（商铺第一间是不是风水不好）》能对你有所帮助！
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